PORTARIA VIRTUAL
por Valmir Banheti dos Santos
Uma grande tendência atualmente nos condomínios residenciais é a implantação de Portarias Virtuais. O momento econômico de nosso país nos leva a buscar soluções onde a economia de recursos se torna cada vez mais necessária. Com isso apareceram no mercado, várias empresas especializadas nesse ramo e que oferecem diversas soluções que apresentam vantagens e desvantagens, na sua implantação.
De acordo com a publicação na SINDICONET
“ Vantagens, desvantagens e riscos da portaria remota ”
A PORTARIA REMOTA (VIRTUAL) tem como grande apelo a economia – por não contar com a pessoa física do porteiro. Esse é, porém, seu maior ponto fraco também.
O problema é cultural, principalmente em São Paulo, onde a esmagadora maioria dos condomínios contam com porteiro.
Outro ponto positivo é a redução do passivo trabalhista do condomínio, uma vez que o cargo da portaria não é mais gerido pelo condomínio. Por não ser mais administrado pelo local, o síndico também deixa de se preocupar com possíveis faltas e atrasos do funcionário em questão.
Um dos pontos contras desse tipo de portaria é a necessidade de envolvimento de toda a coletividade: para dar certo, a portaria virtual demanda uma quebra de paradigma de todos: de funcionários a moradores dos condomínios, que deverão se adaptar a uma maneira diferente de acessar o local.
Outros pontos são: a necessidade de gerador (mesmo que de pequeno porte) e dependência de uma conexão de internet estável e reduntante.
Há ainda a possível queda no nível de segurança do local, caso a empresa contratada não seja séria em seus serviços. Aliás, a escolha desta é fundamental para que a portaria virtual funcione de maneira a proteger os moradores, e não deixe o local mais vulnerável à ação de bandidos.
Algo também a se considerar é a perda de um posto de trabalho de um profissional que, ao desenvolver um bom trabalho, impacta diretamente na vida do condomínio de maneira positiva, como ajudando idosos, pessoas com deficiência ou dando um ar mais humano e caloroso para a entrada do condomínio.
“Veja a matéria completa em https://www.sindiconet.com.br/informese/como-funciona-a-portaria-virtual-ou-remota-em-condominios-manutencao-portaria-virtual
E EM CASO DE INCÊNDIO?
Até o momento de escrever essa matéria, em todas as consultas realizadas não foi encontrada nenhuma publicação onde fosse citada a necessidade e importância de implantação de sistemas de detecção e alarme de incêndio autônomos, interligados ao sistema da portaria virtual, pois conforme subitem 5.21 da IT19/2018 do CBSP:
“5.21 Em edifícios residenciais com altura até 30 metros, o sistema de alarme pode ser substituído pelo sistema de interfone, desde que cada apartamento possua um ramal ligado à central que deve ficar em portaria na própria edificação com vigilância humana de 24 horas, e tenha fonte autônoma com duração mínima de 60 minutos.”
Sendo assim, como uma das vantagens atribuídas à portaria digital é a substituição da necessidade da presença humana 24 horas na portaria, fica evidente a obrigatoriedade de, juntamente com a implantação da PORTARIA VIRTUAL, a instalação SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO eficiente e de boa qualidade, que funcione de forma autônoma e que atenda às normas brasileiras da ABNT, sendo a principal a NBR 17240:2010, bem como a referida IT19/2018 do CBSP.
As próprias empresas que fazem a instalação e implantação dos sistemas de PORTARIA VIRTUAL, poderão ser capacitadas para executar os serviços de instalação e comissionamento dos SISTEMAS DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO.
A BETTA SISTEMAS ELETRÔNICOS LTDA, desde 1981 dedicada à fabricação de equipamentos de alta tecnologia nessa área, contém em seu portfólio equipamentos para atender às necessidades de cada tipo de condomínio, desde os mais simples aos mais sofisticados, contando com engenheiros especialistas e corpo técnico capacitado a estudar e indicar a melhor solução para cada projeto, bem como treinar e capacitar empresas para uma perfeita instalação.
